Opóźnienie – koszty zarządu
Nie przepłacaj za koszty zarządu wykonawcy
Zobacz, jak obliczyć NALEŻNE odszkodowanie za opóźnienie budowy!
Spędziłeś wiele miesięcy na przygotowaniu dokumentacji. Przeprowadziłeś przetarg i wybrałeś wykonawcę. Teraz miało być już z górki.
Mijają jednak miesiące i nie widać końca. Budowa miała się już zakończyć, a Ty czujesz, że sytuacja wymknęła się spod kontroli.
Chociaż starałeś się przewidzieć wszystkie możliwe ryzyka, nie przewidziałeś wszystkiego i wykonawca zarzuca Ci błędy, które opóźniają inwestycję.
Każdy dzień opóźnienia przynosi kolejne problemy i pytania ze strony przełożonych. Zamiast zamknięcia projektu, pojawiło się kolejne roszczenie od Wykonawcy. To tylko zwiększa skalę problemów.
Czego on znowu chce?
Wykonawca żąda odszkodowania za opóźnienie budowy, ale boisz się, że kwota jest niesprawiedliwie wysoka i uderzy Cię po kieszeni?
Twoje obawy są uzasadnione.
W czasie opóźnienia wykonawca rzeczywiście ponosił koszty — płacił wynagrodzenie pracownikom biurowym, ponosił koszty wynajmu swojej siedziby i obsługi tego biura, ponosił koszty ubezpieczeń i całą masę innych kosztów koniecznych do prowadzenia firmy budowlanej.
To wszystko prawda
Być może rzeczywiście część opóźnienia leżała po Twojej stronie
ALE to nie znaczy, że wykonawca może przerzucić na Ciebie całą odpowiedzialność i zażądać pełnej rekompensaty za te straty.
I właśnie często tak bywa – roszczenia wykonawcy nie opierają się na rzetelnych kalkulacjach, tylko na wydumanych życzeniach.
A czasem zdarza się nawet tak, że po prostu próbuje naciągnąć Cię na dodatkowe koszty, żebyś zdjął z niego ciężar prowadzenia działalności.
Jeśli się nie dogadacie nie tylko wykonawca będzie miał problem
Pomyśl…
Zapłacisz tyle co chce wykonawca, a nawet więcej – dorzucisz koszty prawników, opłaty sądowe. Do tego stracisz czas i nerwy na ciągnące się latami rozprawy.
Brzmi jak koszmar, prawda?
Na szczęście można to rozwiązać inaczej
Zamiast przepychać się z wykonawcą, możesz opracować precyzyjną kalkulację opartą na twardych danych, a nie na domysłach. Dzięki temu:
A jeśli wykonawca pójdzie z tym jednak do sądu? Nic na tym nie zyska — bo tak mocne argumenty rozwieją wątpliwości u każdego sędziego.
Jak przygotować taką kalkulację?
Jeśli robisz to po raz pierwszy, może być trudno. Potrzeba sporo czasu, doświadczenia i znajomości rynkowych standardów, żeby wiarygodne to obliczyć.
Ale nie musisz tego robić sam.
Od ponad 5 lat pomagam inwestorom w takich sytuacjach. Każdy z nich doświadczył tego, że:
Dzięki trafnym kalkulacjom pomogłem im zmniejszyć koszty do minimum, uniknąć sądowych batalii i szybko wrócić na właściwe tory.
Chcesz, żebym obliczył to za Ciebie?
Zapraszam na bezpłatną konsultację, gdzie powiem, jak krok po kroku pomogę Ci przejść przez tę trudną sytuację.
Żebyś jak najszybciej miał ten problem z głowy — a należne Ci pieniądze zostały w portfelu.
Wybierz wygodną formę:
Albo zacznij od artykułu, który przygotowałem kilka lat temu.
Do dziś powołują się na niego największe firmy budowlane w Polsce, kiedy chcą rzetelnie policzyć koszty zarządu. Znajdziesz tam konkretne metody i przykłady – wszystko podane w prosty i zrozumiały sposób
